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Avant-première
Coeur Arzac
Toulouse (31)
Logements
du Studio au 5 pièces
prix à partir de
235 000 €
les plus de la
résidence
pinel
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LA VILLE

La célèbre Ville Rose

Ville d’art et d’histoire, Toulouse abrite un patrimoine culturel remarquable, des monuments majestueux et des places ensoleillées jonchées de cafés. Ses atouts géographiques incontestables font d’elle un point central reliant la mer Méditerranée, l’océan Atlantique et les Pyrénées. En plus de ses six autoroutes et son périphérique, Toulouse dispose d’un réseau urbain de 160 lignes de bus et 2 lignes de métro, 2 lignes de tramway. Mais également des axes ferroviaires majeurs et un trafic aéroportuaire classé au 4ème rang des aéroports de province.

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LE QUARTIER

Au cœur de Saint-Cyprien

Inhérent au centre-ville Toulousain, implanté sur la rive gauche de la Garonne, Saint-Cyprien se démarque par son atmosphère d’ancien faubourg pittoresque. Empli de vitalité, le quartier incarne la jeunesse et la convivialité de Toulouse. Lieu à la fois urbain et chaleureux, le secteur propose directement toutes les activités possibles offertes par une grande ville. Le quartier borde le fleuve, la rive révèle l’un des espaces verts les plus agréables de la ville : la Prairie des Filtres, son boulodrome, sa buvette, son club de ski nautique et son aire de jeux.

La résidence
Coeur Arzac

Lieu d’implantation idéal, la résidence Coeur Arzac se trouve à deux pas des commerces et services ainsi qu’à moins de 15 min à pied de l’hypercentre-ville de Toulouse. 21 appartements neufs du T1 au T5 avec loggias, terrasse ou balcons pour tous les logements. En forme de U, le bâtiment s’ouvre sur un jardin central, lieu de rencontre et de détente pour des habitants qui bénéficient également de toitures terrasses végétalisées. La résidence propose un parking semi-enterré, recouvert d’un espace vert de 44 places de stationnement.

Par sa densification intelligente induisant l’optimisation des consommations énergétiques, une ventilation et un ensoleillement naturels, par les larges ouvertures adaptées aux expositions dans les façades. La faible profondeur des logements doublement et triplement orientés, la résidence se montre respectueuse de l’environnement en répondant à une multitude de critères favorisant le développement durable. Les logements sont agrémentés par de larges baies-vitrées apportant un éclairage naturel abondant.

EXEMPLES DE BIENS À LA VENTE
1 Pièces
à partir de
235 000 €

Surface jusqu'à 33 m²
3 Pièces
à partir de
460 000 €

Surface jusqu'à 79 m²
4 Pièces
à partir de
695 000 €

Surface jusqu'à 120 m²
5 Pièces
à partir de
980 000 €

Surface jusqu'à 121 m²
Référence Surface Annexes Surface annexes Étages Prix TVA 20%
22 33m² Jardin 0m² RDC 235 000 €
Référence Surface Annexes Surface annexes Étages Prix TVA 20%
01 70m² Terrasse 9m² RDC 460 000 €
03 79m² Jardin 32m² RDC 560 000 €
05 76m² Terrasse 22m² RDC 530 000 €
13 79m² Terrasse 14m² 1er 580 000 €
15 76m² Terrasse 11m² 1er 565 000 €
16 69m² Terrasse 8m² 1er 495 000 €
23 79m² Terrasse 14m² 2ème 595 000 €
25 76m² Terrasse 11m² 2ème 600 000 €
26 69m² Terrasse 8m² 2ème 515 000 €
Référence Surface Annexes Surface annexes Étages Prix TVA 20%
04 99m² Terrasse 18m² RDC 720 000 €
11 103m² Terrasse 10m² 1er 755 000 €
14 90m² Terrasse 13m² 1er 695 000 €
21 103m² Terrasse 14m² 2ème 795 000 €
24 90m² Terrasse 13m² 2ème 715 000 €
31 117m² Terrasse 44m² 3ème 950 000 €
32 120m² Terrasse 14m² 3ème 895 000 €
Référence Surface Annexes Surface annexes Étages Prix TVA 20%
33 121m² Terrasse 19m² 3ème 980 000 €

Exemples de biens communiqués à titre indicatif. Selon Stock disponible. Parking inclus.

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