Promomidi s'engage pour vous
Nos engagements : vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, durablement
Chez Promomidi, nous nous engageons à réaliser des projets immobiliers de haute qualité, fiables et durables. En étroite collaboration avec les acteurs locaux, nous valorisons le patrimoine toulousain tout en respectant les enjeux environnementaux et sociétaux. Nos équipes pluridisciplinaires travaillent dans un cadre valorisant, tout en intégrant les exigences écologiques à travers différents labels de qualité.
Offrir le meilleur à nos clients
Nous concevons des logements durables (appartements, maisons, duplex) adaptés aux besoins et au confort de nos futurs résidents. Le bien-être, la sécurité et la durabilité sont au cœur de toutes nos réalisations. Notre priorité est de vous proposer un cadre de vie agréable, respectant les normes de qualité et de performance énergétique.
Une confiance avec les acteurs locaux
Conscients des enjeux propres à chaque territoire, nous menons toujours nos projets immobiliers dans un esprit de concertation avec les acteurs et les administrations locales, tout en respectant leur vision de développement.
Une responsabilité territoriale affirmée
En tant que promoteur et aménageur, nous assumons une responsabilité forte envers notre territoire. Nous œuvrons pour la préservation du patrimoine toulousain tout en encourageant un renouvellement urbain équilibré et respectueux de l’environnement. Chaque projet que nous réalisons intègre des pratiques visant à réduire son empreinte écologique.
Valoriser nos collaborateurs
Nos équipes sont composées de professionnels passionnés et experts dans leur domaine. Nous considérons nos collaborateurs comme la pierre angulaire de notre réussite. C’est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour leur offrir un environnement de travail sain et valorisant, favorisant leur développement personnel et professionnel.
1. Membre de la FPI et de l’UNAM
Promomidi, membre de la FPI et de l’UNAM, vous apporte toutes les garanties nécessaires à votre protection
L’adhésion à la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) et à l’Union Nationale des Aménageurs (UNAM) vous garantit que nos projets d’habitat sont fiables et conformes aux normes les plus exigeantes.
En choisissant un promoteur membre de ces organisations, vous bénéficiez de logements de haute qualité, conçus et construits dans le respect strict des normes en vigueur. Soyez assurés que chaque aspect de votre futur logement, de la sécurité à la durabilité, répond aux exigences les plus élevées. Notre engagement envers ces fédérations témoigne de notre professionnalisme et de notre dévouement à vous fournir des résidences alliant confort, modernité et respect de l’environnement.
2. une responsabilité environnementale et sociétale
Des logements qui intègrent les enjeux environnementaux actuels
Nous intégrons pleinement les enjeux environnementaux actuels dans la conception de nos logements. Nous visons l’obtention des principaux labels de qualité environnementale, tels que NF Habitat HQE et RE2020.
La certification NF Habitat HQE
La certification NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) est une reconnaissance française qui garantit la qualité et la performance environnementale des bâtiments. Elle repose sur trois grands axes :
• Qualité de vie : Assurer un confort optimal pour les occupants (acoustique, thermique, qualité de l’air).
• Respect de l’environnement : Réduire l’empreinte écologique grâce à une gestion optimisée de l’énergie, de l’eau et à l’utilisation de matériaux durables.
• Performance économique : Offrir des coûts maîtrisés de construction et d’exploitation, assurant un investissement pérenne.
Cette certification est un gage de confiance pour les propriétaires et locataires, confirmant que le logement respecte des critères stricts de qualité et de durabilité.
La certification RE 2020
La RE2020, entrée en vigueur en 2021, renforce les exigences de performance énergétique des bâtiments neufs, tout en réduisant leur impact environnemental. Elle remplace la RT2012 avec des objectifs plus ambitieux.
Les objectifs clés de la RE2020 :
• Efficacité énergétique : Limitation de la consommation d’énergie grâce à l’utilisation d’énergies renouvelables et des solutions plus économes.
• Réduction de l’empreinte carbone : Encouragement à l’utilisation de matériaux et techniques de construction réduisant les émissions de CO2 tout au long du cycle de vie du bâtiment.
• Confort en été : Des solutions bioclimatiques sont privilégiées pour garantir un confort thermique optimal pendant les périodes de chaleur sans surconsommer.
La Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) s’inscrit dans la continuité des efforts pour améliorer la performance énergétique et réduire l’empreinte carbone des bâtiments neufs. Cette norme impose des exigences élevées en matière de consommation énergétique et de confort thermique, notamment en été, et encourage l’utilisation de matériaux à faible impact environnemental.
Le label Intairieur
Le label INTAIRIEUR® est un protocole destiné à valoriser la qualité de l’air intérieur dans les logements neufs. Il répond à une préoccupation majeure de santé publique, car l’air à l’intérieur des habitations est souvent 5 à 10 fois plus pollué que l’air extérieur.
Ce label propose un référentiel simple et fiable, reconnu par les professionnels et le grand public, pour garantir la qualité de l’air intérieur.
3. Nos engagements RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises)
Prendre en compte les enjeux sociétaux actuels en intégrant une politique RSE à notre écosystème Promomidi
En intégrant la RSE dans sa stratégie, Promomidi va au delà des exigences réglementaires pour apporter des bénéfices sociaux, environnementaux et économiques, à nos clients, à nos salariés, à nos partenaires et à l’environnement. La RSE est devenue un élément clé pour Promomidi, pour bâtir une croissance durable sur le long terme, tout en répondant aux attentes de la société.
Nos engagements se traduisent concrètement par des choix éthiques et responsables dans toutes nos opérations immobilières.
Ils nous ont fait confiance
Comment se déroule l’achat de votre logement neuf en VEFA avec Promomidi ?
L’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est un mode d’acquisition sécurisé et avantageux, qui vous permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier encore en construction.
Ce type d’achat offre de nombreuses garanties, des avantages financiers, ainsi que la possibilité de personnaliser votre futur logement selon vos goûts et vos besoins.
Qu’est-ce que la VEFA ?
La Vente en l’Etat Futur d’Achèvement, dite VEFA, est un acte de vente, pouvant être précédé d’un contrat de réservation, permettant d’acquérir un logement à construire ou en cours de construction auprès d’un promoteur immobilier. Comme toute vente immobilière, elle est obligatoirement reçue par un notaire.
Également appelée vente sur plan, la VEFA permet au futur propriétaire de réserver son bien immobilier sur la base de plans, de documents descriptifs et techniques fournis par le promoteur alors que les travaux n’ont pas démarré ou sont en cours. Tout au long de la construction, le promoteur est responsable de la bonne exécution des travaux jusqu’à la livraison finale.
Les étapes de l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf en VEFA
01
La garantie financière d’achèvement
La garantie financière d’achèvement assure à l’acquéreur que les travaux de sa maison ou de son appartement neuf seront bel et bien achevés.
02
Signature du contrat de réservation
Une fois votre choix arrêté, vous signez un contrat de réservation avec Promomidi. Ce document détaille les caractéristiques principales du logement (surface, typologie, emplacement, matériaux), le prix de vente, ainsi que le montant du dépôt de garantie (généralement 5 % maximum du prix). Ce contrat vous est ensuite envoyé par courrier recommandé, et vous disposez d’un délai de 10 jours pour vous rétracter sans pénalité si vous changez d’avis.
03
Personnalisation du logement neuf – Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA)
L’un des grands avantages de la VEFA est la possibilité de personnaliser votre logement. Vous pourrez choisir grâce à notre showroom la couleur de la peinture, les revêtements et même parfois l’agencement intérieur en fonction de l’avancement des travaux.
04
Le financement
Dès la signature du contrat de réservation, vous devrez obtenir un financement pour l’achat. Promomidi vous accompagne dans vos démarches et vous aide à trouver la solution de financement la plus adaptée à votre situation (prêt immobilier, aides financières, etc.).
05
Signature de l’acte authentique
Une fois le financement obtenu, vous signez l’acte de vente chez le notaire. Cette étape officialise votre achat et vous devenez propriétaire à mesure de l’avancement des travaux.
06
Le prix et les appels de fonds
Le paiement de votre logement en VEFA se fait de manière échelonnée, en fonction de l’avancement des travaux. Les appels de fonds sont réglementés et interviennent à chaque étape clé de la construction (fondations, mise hors d’eau, achèvement des murs, etc.).
07
Les visites de chantier
Pendant la construction, vous avez l’occasion de visiter le chantier à des étapes clés pour constater l’avancée des travaux et vous assurer que tout est conforme à vos attentes.
08
La livraison / remise des clés
Une fois les travaux achevés, vous êtes invité à la livraison du logement. C’est à ce moment que vous faites un état des lieux détaillé pour vérifier la conformité du bien par rapport aux plans et aux finitions convenues.
09
La garantie de parfait achèvement
Après la remise des clés, Promomidi reste à vos côtés pour garantir votre satisfaction. En cas de défauts constatés, vous bénéficiez de plusieurs garanties, comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui vous protègent contre d’éventuelles malfaçons.
Quelles sont les étapes d’un achat d’un terrain à construire avec Promomidi ?
Acheter un terrain pour construire la maison de vos rêves est une étape clé dans un projet immobilier. Chez Promomidi, nous vous accompagnons tout au long de ce processus pour vous garantir une acquisition sereine et bien préparée. Voici les principales étapes de l’achat d’un terrain à bâtir :
01
La recherche du terrain
La première étape consiste à trouver le terrain qui correspond à vos attentes en termes de localisation, de surface et de budget. Grâce à notre connaissance approfondie du marché immobilier local, nous sélectionnons rigoureusement des terrains viabilisés, situés dans des emplacements stratégiques proches des commodités (écoles, commerces, transports, etc.) et intégrés dans un environnement agréable.
02
La vérification de la constructibilité
Promomidi vous accompagne dans l’obtention des informations indispensables : le certificat d’urbanisme et le plan local d’urbanisme (PLU). Ces documents vous permettent de connaître les règles de construction applicables à votre terrain (hauteur maximale des bâtiments, distances à respecter par rapport aux voisins, etc.) et de vérifier la faisabilité de votre projet.
03
La signature de la promesse de vente
Ce document formalise votre engagement à acheter le terrain et celui du vendeur à vous le céder. À ce stade, vous versez un dépôt de garantie, qui sera déduit du montant total lors de la signature définitive.
04
L’obtention du permis de construire
Après avoir signé la promesse de vente, vous devez déposer un dossier de demande de permis de construire auprès de la mairie. Le permis de construire est un élément indispensable pour démarrer les travaux et garantir que le projet respecte les réglementations locales.
05
Le dossier de financement
Vous déposez votre demande de prêt, après étude de la banque et son accord, votre offre de prêt est éditée
06
La signature de l’acte de vente définitif
Une fois le permis de construire accordé et votre financement validé, vous passez à la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire. Cette étape officialise l’achat et vous devenez propriétaire du terrain. Vous pouvez alors entamer les travaux de construction de votre future maison.
07
Le début des travaux
Après l’acquisition du terrain, vous pouvez commencer les travaux de construction en suivant les plans validés par le permis de construire.
