Votre investissement avec Promomidi
Investissez en toute confiance dans un logement neuf Promomidi et profitez d’une opération financière pérenne et rentable
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec Promomidi ?
Les projets d’investissement sont aussi variés que les profils des investisseurs. En revanche, il demeure une constante : l’immobilier est une valeur refuge indétrônable et l’un des investissements les plus sûrs. L’investissement dans l’immobilier neuf est encore plus avantageux. Il est la garantie de se constituer un patrimoine à forte valeur ajoutée, pérenne, et permet de bénéficier de nombreux dispositifs de défiscalisation.
1. Se constituer un patrimoine et préparer son avenir
Par rapport à l’immobilier ancien, le neuf offre plus de sécurité à plusieurs niveaux : durabilité de la construction, absence de travaux, hautes performances énergétiques et respect des normes en vigueur.
En choisissant un bien neuf, l’investisseur opte pour un bien attractif et conforme aux standards actuels, dont la valeur est susceptible d’augmenter sur le long terme.
La pierre est une valeur refuge solide. Grâce à l’effet de levier du crédit, l’investissement peut se faire avec un effort d’épargne réduit. Les loyers perçus par la location permettent de couvrir, en totalité ou en partie, les mensualités de remboursement, permettant à l’investisseur de se constituer progressivement un patrimoine immobilier.
Une fois son crédit remboursé, l’investisseur bénéficie d’une rente locative dont l’imposition peut être particulièrement avantageuse selon le régime fiscal choisi. Il existe également des avantages en matière de succession patrimoniale. C’est le cas des acquisitions de biens via une SCI (Société Civile d’Investissement) dont les conditions de transmission peuvent être plus souples.
2. Réduire ses frais et ses impôts
Entre les frais de notaire réduits et les différents dispositifs fiscaux, l’investissement en immobilier neuf est d’autant plus attractif.
Il est sans frais de dossier et sans intérêt bancaire
2 à 3% dans l’immobilier neuf contre 7à 8% dans l’ancien.
Le dispositif Censi-Bouvard
Réservé aux logements meublés en résidence de services (comme les résidences étudiantes ou séniors), il offre une réduction d’impôt de 11% (hors taxes) sur le prix d’acquisition, ainsi qu’une restitution de 20% de la TVA, pour un investissement plafonné à 300 000€.
Exonération de taxe foncière
Certaines communes exonèrent partiellement la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’acquisition d’un logement neuf.
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Nos experts locaux sont là pour vous conseiller au plus juste, suivant votre situation
