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Habitez dans votre logement Promomidi et profitez d’une résidence principale neuve de qualité aux finitions soignées
Pourquoi choisir l’immobilier neuf avec
Promomidi ?
Acquérir un bien immobilier est un moment de vie important, riche en étapes. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, l’immobilier neuf présente de nombreux avantages : garanties, frais de notaire réduits, dispositifs de défiscalisation, aides à l’accession, et bien plus encore. Promomidi vous accompagne dans la compréhension de l’immobilier neuf et vous aide à optimiser votre projet d’achat.
L’achat d’un bien immobilier neuf offre de multiples bénéfices : des frais de notaire réduits, des aides financières pour les primo-accédants, des dispositifs de défiscalisation pour les investisseurs, des garanties allant jusqu’à 10 ans après la livraison du logement, ainsi que des prestations répondant à des normes et à des labels stricts etc.
Comment ça fonctionne : les avantages de l’immobilier neuf
Des frais de notaire réduits
Dans l’immobilier neuf, les frais de notaire s’élèvent entre 2% et 3%, contre 7% à 8% dans l’ancien. Cette réduction est un atout considérable, tant pour l’achat d’une résidence principale que pour un investissement locatif.
Un confort optimal
Les logements neufs proposent des prestations de haute qualité en termes de confort et de bien-être. Les équipements et les matériaux utilisés répondent à des normes de qualité et de sécurité strictes. Les volumes et l’agencement des intérieurs sont pensés pour répondre aux modes de vie contemporains. Promomidi offre la possibilité de personnaliser votre logement neuf selon vos goûts (revêtements des sols et des murs, cloisons, cuisine etc.).
Des garanties solides jusqu’à 10 ans
Un achat dans l’immobilier neuf est assorti de garanties légales qui couvrent, jusqu’à 10 ans après la livraison, les éventuelles malfaçons. Acheter ou investir dans le neuf permet également d’éviter les frais de travaux et d’entretien durant les premières années de l’acquisition.
Des avantages financiers et fiscaux
Acheter ou investir dans l’immobilier neuf ouvre la voie à des avantages financiers ou fiscaux non négligeables. Dans un projet de résidence principale, il est possible de bénéficier de prêts aidés ou encore de prix maîtrisés (prix inférieurs au marché) pour les primo-accédants.
Pour les investisseurs, des dispositifs de défiscalisation tels que la loi Pinel permettent de réduire les impôts et ainsi améliorent la rentabilité de l’investissement.
Des normes et des labels stricts
L’immobilier neuf respecte des réglementations rigoureuses en termes de conception.
Isolation thermique et acoustique, basse consommation énergétique, impact environnemental, usage de matériaux et d’équipements performants sont autant d’aspects qui répondent à des normes encadrées. Différents labels et certifications tels que RT2012, RE2020, NF Habitat ou NF HQE garantissent ces exigences.
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Tous les programmes immobiliers neufs sont conçus et aménagés pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite, qu’il s’agisse des espaces privés ou des parties communes conformément aux lois en vigueur.
Bénéficiez d’aides attractives pour votre futur achat de maison ou appartement neufs ou la construction de votre maison
L’achat d’un bien immobilier est une grande étape dans une vie, un projet que vous avez peut-être envie de réaliser. Pour faciliter cet investissement, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides lorsque votre achat se fait sur un logement neuf.
Le prêt à taux zéro : aide n°1 pour les primo-accédants
Le PTZ est une aide financière proposée aux personnes réalisant leur premier achat immobilier. Sans intérêt, ce prêt accordé par L’État permet aux ménages d’acheter une résidence principale. Le Prêt à taux zéro peut financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition et offre l’avantage d’un remboursement différé. Le PTZ n’est pas un prêt ordinaire :
Le plan d’épargne logement (PEL)
Le Plan Epargne Logement est un placement financier. A différentes étapes de vie, vous pouvez décider d’ouvrir ce livret d’épargne bloqué qui vous permettra de bénéficier d’intérêts mais aussi d’un taux avantageux le jour où vous déciderez d’investir. Le PEL doit être utilisé pour l’achat d’un bien en tant que résidence principale ou même d’une résidence secondaire.
Le prêt d’action logement (PAL)
Réservé aux salariés d’entreprises de plus de 10 personnes, ce prêt offre un taux attractif et une durée de remboursement de 20 ans maximum pour l’achat d’une première résidence principale.
Le prêt conventionné
Vous pouvez bénéficier du prêt conventionné pour l’achat d’une résidence principale, mais aussi pour un investissement locatif. Sans condition de ressources, il est proposé par une banque ayant passé une convention avec l’État et il est compatible avec d’autres dispositifs.
Le prêt d’accession sociale (PAS)
Le PAS est un prêt conventionné. Destiné aux ménages modestes qui souhaitent acquérir leur premier bien immobilier, son taux d’intérêt est fixé par les pouvoirs publics. Les établissements bancaires peuvent ajouter une marge à ce taux, qui reste cependant plafonné par l’État.
L’accession à prix maîtrisés
Ce dispositif permet d’acquérir un logement neuf en bénéficiant de prix inférieurs à ceux du marché. Fruit d’un partenariat entre la Mairie et le promoteur, l’accession à prix maîtrisés permet de faciliter l’accès à la propriété.
