Allée de Marie-T à Tournefeuille : rentrez chez vous dans un cadre qui vous ressemble

Il y a des logements qu’on achète parce que le prix est bon. Et d’autres dans lesquels on se sent vraiment chez soi dès qu’on pousse la porte. Allée de Marie-T, c’est la deuxième catégorie.

Ce programme neuf à Tournefeuille propose des logemets du 2 au 5 pièces duplex, conçus pour ceux qui veulent un vrai extérieur, un cadre vert, et un quotidien qui respire. Un jardin pour les enfants le soir après l’école. Une terrasse pour le café du matin. Des plans pensés pour la vraie vie — pas pour une photo de catalogue. Et à quelques minutes seulement de Toulouse, dans l’ouest toulousain qu’on commence à appeler le bon côté de la ville.

Pensé comme un vrai cadre de vie

Allée de Marie-T, réconcilie deux attentes qu’on croit souvent opposées : le calme d’un environnement nature et la proximité de tout ce qui compte au quotidien.  Ce n’est pas juste un logement neuf dans une résidence comme les autres. C’est un cadre pensé pour que vous ayez envie d’y rester : des extérieurs généreux, des plans qui séparent bien les zones jour et nuit, et une ambiance de maison même dans les formats appartements.

Ce qu’on trouve dans ce programme neuf : Des appartements bien agencés, dont certains avec jardin de plain-pied — rares sur le marché. Des duplex qui donnent une vraie sensation de maison : pièces séparées, extérieur privatif, confort de vie supérieur. Des villas avec jardins, certaines annoncées piscinables — pour ceux qui veulent vraiment de l’espace. Et partout, cette logique de cadre : parc privé, respiration, effet cocon à deux pas de Toulouse.

Trouvez le bon format pour votre vie

Allée de Marie-T s’adresse à des profils très différents — et c’est précisément ce qui rend ce programme intéressant. Les appartements 2 pièces sont idéaux pour un premier achat maîtrisé ou un investissement immobilier solide dans l’ouest toulousain. Compacts, bien pensés, avec balcon ou jardin selon les lots. Les appartements 3 pièces duplex — autour de 68 m² — offrent des terrasses et des jardins qui transforment complètement l’usage du logement. Une surface pareille, bien découpée sur deux niveaux, ça change vraiment la vie au quotidien. Les villas 4 pièces duplex sont pensées famille : chambres à l’étage, espace de vie en bas, jardin privatif. La séparation jour/nuit est nette, les plans sont généreux, et l’impression de maison est totale. Les grands 5 pièces duplex — avec terrasses, balcons et jardins — sont pour ceux qui veulent de l’espace sans compromis. Une lecture maisons dans un programme collectif : le meilleur des deux mondes.

Comment ne pas passer à côté du bon lot

Le programme affiche des prix à partir de 198 900 €, avec des grilles par typologie. Mais le prix seul ne suffit pas pour décider. Ce qu’il faut comparer, c’est le prix + le jardin ou la terrasse + le parking + les plans + le cadre. C’est ça qui fait la vraie valeur  et c’est ça qui compte encore dans dix ans. Les lots disponibles bougent vite, surtout sur les typologies avec jardins et les duplex bien exposés. La liste à jour — avec lot, surface, plan, prix et annexes — est disponible sur demande auprès de Promomidi.

Livraison T4 2026 : un repère clair pour construire votre projet

Allée de Marie-T affiche une livraison au T4 2026. C’est un repère concret pour organiser votre calendrier : financement, signature, éventuels choix de personnalisation, puis préparation de l’emménagement. Certains lots peuvent être livrés selon un planning légèrement différent — renseignez-vous sur l’avancement réel du chantier lors de votre premier échange avec Promomidi.

Les détails qui font vraiment la différence

À Tournefeuille, les acheteurs cherchent presque toujours la même chose : un logement fonctionnel avec de bons plans, un extérieur — terrasse ou jardin — et une solution de parking claire. Allée de Marie-T coche ces trois cases sur la grande majorité des lots. Le jardin de plain-pied, c’est un usage quotidien : les enfants qui jouent, le barbecue du dimanche, les plantes qui prennent de la place. La terrasse à l’étage, c’est la lumière, la vue, l’intimité. Les deux ont leur logique — et les deux se trouvent dans ce programme immobilier neuf.

Confort, certification, garanties : ce qui protège votre achat

Allée de Marie-T répond aux exigences RT 2012 et NF Habitat. Derrière ces labels, il y a du confort concret : une isolation thermique qui réduit vos factures, une acoustique qui préserve la qualité de vie, et des espaces conçus avec cohérence.

Côté sécurité, l’achat est couvert par les garanties du neuf : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans sur les équipements), et garantie décennale (10 ans sur la structure). La GFA (garantie financière d’achèvement) protège votre investissement si le chantier rencontrait un aléa. C’est le filet de sécurité que l’ancien ne peut pas vous offrir.

Financement : PTZ, simulation, budget global — sans les mauvaises surprises

La vraie question que se posent la plupart des acheteurs : « Est-ce que je peux financer, et combien ça me coûte par mois ? » Le PTZ (prêt à taux zéro) peut s’appliquer en résidence principale selon vos revenus et la zone. Sur un programme neuf à Tournefeuille, c’est souvent pertinent pour les primo-accédants — ça réduit le coût global de l’emprunt et allège les mensualités. Une simulation rapide permet de voir immédiatement si vous y êtes éligible.

→ Simulation gratuite : mensualité, PTZ possible, frais de notaire, budget global — sur la base du lot qui vous intéresse. Contactez Promomidi.

Tournefeuille, ouest toulousain : un cadre de vie qui gagne en valeur

Tournefeuille, c’est la ville de l’ouest de Toulouse qu’on choisit quand on veut un vrai cadre résidentiel sans s’éloigner de tout. Proche du lac de la Ramée pour les loisirs, bien desservie, et dans la dynamique de l’agglomération toulousaine : c’est un secteur où investir ou s’installer a du sens, maintenant et dans la durée.

À deux pas du centre de Tournefeuille et à quelques minutes de Toulouse, Allée de Marie-T bénéficie de cette position idéale : les espaces verts à portée de main, les commodités sans détour, et un cadre qui donne envie de rentrer chez soi le soir.

FAQ — Programmes neufs à Tournefeuille : les 10 questions qu’on nous pose le plus

1. Quels types de logements sont disponibles à Allée de Marie-T ?

Ce programme neuf à Tournefeuille propose des appartements, des duplex et des maisons villas, du 2 au 5 pièces. Chaque format a ses propres plans, ses surfaces, et ses extérieurs — jardin, terrasse ou balcon selon les lots disponibles. Une offre pensée pour les primo-accédants comme pour les familles ou les investisseurs.

2. Quels sont les prix des appartements neufs à Tournefeuille sur ce programme ?

Les prix démarrent à 198 900 € et varient selon la surface, l’étage, les extérieurs (jardin/terrasse) et le parking. Pour comparer proprement, demandez la liste des lots disponibles à jour — c’est la seule façon d’avoir une vision réelle du marché sur ce programme immobilier.

3. La livraison est prévue quand ?

La livraison est annoncée au T4 2026. C’est un repère clair pour construire votre plan de financement et organiser votre emménagement. Certains lots peuvent avoir des calendriers légèrement différents — demandez le détail à l’équipe Promomidi pour vous projeter sereinement.

4. Peut-on acheter avec PTZ à Tournefeuille ?

Le PTZ est potentiellement accessible en résidence principale, selon vos revenus et la zone du programme. Une simulation gratuite permet de vérifier rapidement si vous y êtes éligible et quel impact ça a sur vos mensualités. À demander dès votre premier contact avec Promomidi.

5. RDC avec jardin ou étage avec terrasse : que choisir ?

Le jardin de plain-pied, c’est l’usage familial par excellence — pratique, immédiat, et très recherché. La terrasse à l’étage, c’est souvent plus de lumière, une meilleure vue, et une vraie intimité. Tout dépend de votre rythme de vie et de la façon dont vous utilisez vos espaces extérieurs au quotidien.

6. Le parking est-il inclus dans le prix ?

Selon les lots, le parking peut être compris dans le prix ou proposé en option. Demandez systématiquement ce qui est inclus — nombre de places, type, accessibilité — pour comparer à budget égal entre les lots disponibles.

7. Duplex : quels avantages par rapport à un appartement classique ?

Le duplex donne une sensation de maison : les chambres à l’étage, le séjour en bas, une circulation plus naturelle. C’est souvent le format préféré des familles et des télétravailleurs, car il permet une vraie séparation des espaces dans un logement collectif. Le confort est nettement supérieur à un appartement de surface équivalente sur un seul niveau.

8. Quels frais annexes prévoir en plus du prix du logement ?

Prévoyez les frais de notaire (réduits à 2-3 % dans le neuf), les frais bancaires, l’assurance emprunteur, les charges de copropriété, la taxe foncière, et les éventuels aménagements. Une simulation « budget global » évite les mauvaises surprises — Promomidi peut vous aider à la construire dès le départ.

9. Quelles garanties protègent un acheteur dans le neuf ?

L’achat dans le neuf est sécurisé par trois niveaux de garantie : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale sur les équipements (2 ans), et la garantie décennale sur la structure (10 ans). La GFA protège votre investissement pendant la construction. C’est une sécurité que l’ancien ne peut tout simplement pas offrir.

10. Comment obtenir les plans et la liste des logements disponibles ?

Très simplement : vous contactez l’équipe Promomidi par formulaire ou par téléphone. Vous recevez la brochure complète du programme — plans des appartements, duplex et maisons, surfaces, étage ou RDC, terrasse ou jardin, parking, et liste des lots disponibles à ce jour. Sans engagement, juste pour avoir les bonnes informations avant de décider.

→ Une question ? Contactez Promomidi — brochure gratuite, réponse rapide, sans engagement.