A comparer entre l’ancien et le neuf, il est plus avantageux d’investir dans un bien neuf. L’immobilier neuf sécurise l’investissement à plusieurs niveaux : durabilité de la construction, absence de travaux, hautes performances énergétiques, matériaux modernes et performants, obligations légales du promoteur vis-à-vis de l’acquéreur en cas de dysfonctionnements etc. En choisissant l’immobilier neuf, l’investisseur mise donc sur un bien attractif, conforme aux normes en vigueur et dont la valeur est amenée à augmenter sur le long terme. La pierre est une valeur refuge indiscutable. Grâce à l’effet de levier du crédit, l’investissement peut se faire avec un moindre effort d’épargne. Généralement, les loyers perçus par la location permettent de couvrir, en totalité ou en partie, les mensualités de remboursement. C’est ainsi que l’investisseur, avec des moyens financiers parfois limités, peut se constituer progressivement un patrimoine immobilier. Une fois son crédit remboursé, l’investisseur bénéficie d’une rente locative dont l’imposition peut être particulièrement avantageuse en fonction du mode locatif choisi. Il existe également des avantages en termes de succession patrimoniale. C’est le cas des possessions de biens via une SCI (Société Civile d’Investissement) dont les conditions de transmission peuvent être plus souples.